PTZ 2025 : Les nouvelles opportunités pour les primo-accédants

Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a évolué pour mieux répondre aux besoins des futurs propriétaires en France. Ce dispositif révisé vise à simplifier l'accès à la propriété, notamment pour les jeunes et les ménages à revenus moyens, tout en stimulant le marché du neuf.

Un accès élargi pour les logements neufs

Désormais, le PTZ s'applique à tous les logements neufs, qu'ils soient situés en milieu urbain ou rural, ouvrant ainsi des perspectives aux familles qui souhaitent s'établir à la campagne. En 2024, seules certaines zones urbaines en forte demande étaient éligibles. Avec cette réforme, le prêt peut couvrir jusqu'à 30 % du prix d'une nouvelle maison, en fonction des ressources du foyer.

Continuité pour l'ancien et soutien aux rénovations

Pour les logements anciens, le PTZ continue d'être disponible, mais nécessite des travaux couvrant au moins 25 % du coût total de l'acquisition. L'efficacité énergétique reste un critère essentiel, et les acheteurs doivent respecter les normes établies. De plus, les locataires de logements sociaux peuvent bénéficier de ce prêt pour acquérir leur habitation, encourageant ainsi la rénovation énergétique.

Autres dispositifs et aides complémentaires

• Les logements sous bail réel solidaire et les logements sociaux demeurent éligibles.
• Les ménages modestes peuvent conjuguer PTZ et MaPrimeRénov’, avec un plafond de prise en charge des travaux rehaussé à 90 %.

Selon le ministère, ces ajustements apportent une aide précieuse aux foyers modestes et de classe moyenne souhaitant accéder à la propriété, leur permettant d'améliorer leurs conditions de vie.

Exemples pratiques de financement

• À Granville, un couple sans enfant avec des revenus de 3 000 € par mois peut acquérir un appartement neuf à 150 000 € et bénéficier d’un PTZ de 60 000 €, réduisant ainsi leur mensualité de 125 €.
• Un jeune actif à Albi, touchant le SMIC, peut acheter une maison neuve à 120 000 € avec un PTZ de 33 000 €, ce qui diminue sa mensualité de 80 €.
• Une famille avec un enfant à Narbonne, ayant un revenu de 3 200 € mensuels, peut acquérir un T3 neuf à 190 000 € avec un PTZ de 76 000 €, économisant ainsi 100 € par mois.

Ces ajustements visent à revitaliser le marché immobilier et à encourager la construction de nouveaux logements, avec l'ambition de soutenir la construction de 15 000 nouveaux logements grâce au PTZ, selon la ministre en charge du Logement, Valérie Létard.