DPE Liancourt
Votre contact : Arnaud PRADALET
Vous souhaitez faire réaliser un DPE à Liancourt ? Que votre projet concerne une vente ou une mise en location, le Diagnostic de performance énergétique permet de connaître la performance énergétique et climatique du logement.
Liancourt comptait 3 041 logements en 2023, dont 89,7 % de résidences principales. Le parc comprend à la fois maisons et appartements, avec une forte représentation des constructions réalisées entre 1971 et 1990, qui constituent 34 % des résidences principales construites avant 2021.
Cette configuration donne au DPE un intérêt particulier pour les logements ayant aujourd’hui plusieurs décennies.
Un parc aux périodes de construction variées
Liancourt compte également près de 20 % de résidences principales construites avant 1946 et 21,4 % datant de 1946 à 1970.
Le parc immobilier est donc loin d’être homogène.
Une maison ancienne peut présenter une construction traditionnelle tandis qu’un appartement des années 1980 répond à d’autres caractéristiques.
Le diagnostiqueur doit adapter son analyse.
Une maison ancienne peut être très rénovée
La date de construction ne détermine pas seule la performance.
Une habitation ancienne peut avoir bénéficié d’une isolation complète, de nouvelles fenêtres et d’un chauffage récent.
Le DPE porte sur son état actuel.
Les propriétaires doivent donc préparer les justificatifs de travaux disponibles.
Ces documents peuvent permettre de prendre en compte certains éléments aujourd’hui cachés derrière les finitions.
Les logements des années 1970 à 1990
Cette génération représente la part la plus importante du parc local.
Dans certains cas, les logements ont été construits au début des réglementations thermiques françaises puis rénovés progressivement.
Les performances peuvent donc être très variables.
Le professionnel ne peut pas attribuer une classe simplement à partir de l’année : il doit relever les caractéristiques du bâtiment et des équipements.
Les appartements de Liancourt
Les constructions de la période 1971-1990 comptent également un nombre important d’appartements.
Dans un logement collectif, la situation du lot dans l’immeuble est importante.
Les données relatives au chauffage collectif ou à des travaux de copropriété peuvent également être nécessaires.
Le propriétaire doit donc anticiper la récupération de certains documents.
DPE et vente
Le vendeur doit disposer d’un DPE valide et le transmettre à l’acquéreur dans le DDT.
Le diagnostiqueur doit par ailleurs envoyer les résultats à l’ADEME, qui délivre le numéro d’identification du rapport.
Il est conseillé d’effectuer cette démarche avant que les premières négociations ne commencent.
Une maison classée E, F ou G
Pour certaines maisons proposées à la vente, le classement déclenche l’audit énergétique réglementaire.
En 2026, les logements individuels et bâtiments d’habitation en monopropriété classés E, F ou G sont concernés.
Le DPE doit donc être considéré comme une étape initiale susceptible de déterminer les démarches suivantes.
Location et performance énergétique
Le DPE est également essentiel pour louer.
Le propriétaire doit fournir un document valide au futur locataire.
Les critères énergétiques devenant progressivement plus stricts, il est utile de connaître son classement suffisamment tôt pour planifier une rénovation si nécessaire.
Activ’Expertise à Liancourt
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