DPE Villers-Saint-Paul
Votre contact : Arnaud PRADALET
Vous souhaitez vendre ou louer votre logement et avez besoin d’un DPE à Villers-Saint-Paul ? Le Diagnostic de performance énergétique permet de connaître les performances énergétiques et climatiques d’une maison ou d’un appartement avant sa commercialisation.
Villers-Saint-Paul comptait 2 637 logements en 2023. Près de 93 % étaient des résidences principales et 53,4 % des ménages étaient propriétaires de leur logement.
Le parc est particulièrement marqué par la période 1971-1990, qui représente 38,4 % des résidences principales construites avant 2021. Les constructions de 1946 à 1970 en représentent encore 20,5 %.
Le DPE concerne donc souvent des logements ayant plusieurs décennies et ayant pu être rénovés depuis.
Un parc fortement développé dans les années 1970 et 1980
La période 1971-1990 est la plus représentée à Villers-Saint-Paul.
Ces logements ont aujourd’hui suffisamment d’ancienneté pour avoir connu plusieurs évolutions.
Une maison peut avoir bénéficié d’une nouvelle toiture, d’une isolation ou d’un changement de chauffage.
Un appartement peut dépendre de travaux de copropriété.
Le DPE doit donc s’appuyer sur l’état actuel.
La performance énergétique n’est pas uniquement une question de chauffage
Le système de chauffage est important, mais il ne suffit pas à déterminer la classe.
Le professionnel analyse également les murs, les planchers, la toiture, les fenêtres et l’isolation.
Une maison équipée d’un système récent mais présentant d’importantes déperditions ne se comporte pas comme un logement dont l’enveloppe a été rénovée.
Le DPE permet de réunir ces différentes caractéristiques dans une évaluation globale.
Maison ou appartement
Les données locales montrent une présence significative des deux typologies.
Dans une maison, davantage de parois donnent généralement directement sur l’extérieur.
Dans un appartement, la situation dans l’immeuble et les équipements collectifs peuvent jouer un rôle.
Le professionnel adapte donc les relevés au logement.
Justificatifs des travaux
Une isolation située derrière une cloison ne peut pas toujours être constatée directement.
Si vous possédez une facture ou un descriptif, transmettez-le au diagnostiqueur.
Le même principe s’applique aux menuiseries ou à certains équipements.
Cette préparation est particulièrement utile pour les logements rénovés progressivement.
DPE et vente
Le rapport doit être transmis dans le cadre du Dossier de diagnostic technique.
Il doit également être enregistré auprès de l’ADEME et porter son numéro d’identification réglementaire.
Le propriétaire a donc intérêt à anticiper la mission avant les premières visites.
DPE et audit éventuel
Lorsque le logement vendu est une maison individuelle ou un bâtiment en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire en 2026.
Le classement DPE peut donc déterminer une seconde étape importante de la vente.
Location
Pour un propriétaire bailleur, la performance énergétique doit également être connue.
Les règles concernant les logements énergivores se renforcent progressivement.
Un DPE anticipé permet donc de disposer de temps pour préparer une éventuelle rénovation avant un nouveau bail.
Activ’Expertise à Villers-Saint-Paul
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